本校法商學院創立於民國44年，其中臺北校區主要包括民生校區、建國校區及位於合江街53號東側的宿舍區(簡稱東院)，東院主要宿舍群包括女一舍至女四舍、以及學生活動中心，宿舍住宿對象目前以進修暨推廣部學生為主，部分空間由東吳大學租用作為該校學生宿舍。

除女四舍為屋齡30年之校舍外，其餘多為40至50年之老舊校舍，學生活動中心目前已封閉使用。不論是在結構或是規劃使用上都亟待更新。另外，因應少子化浪潮，宿舍經營須從主要提供團體房型與簡易設施服務，走向提供精緻房型設施和專業之服務，以期能符合住宿對象之需求與期望。

本案之女一舍、男一舍及活動中心由於結構、管線皆老舊，且在空間之規劃上已不符合現代宿舍需求使用，期引進民間資金，以BOT方式參與投資新建、營運，以有效改善、更新學生住宿品質及生活設施空間。